解决昆明高房价的办法已经找到?企业家提出两大建议,楼市真变了

近日,经济日报发表了一遍文章,题目叫"娶不起""死不起""人情还不起"……早就该治了。评论中网友一致高呼呐喊,并认为这些风气确实该好好管管了,还老百姓一个民风淳朴的社会。笔者之所以提到这个话题,是因为我感觉还应该加上一条,那就是"住不起",这一点相信老百姓也都是感同身受的,而且对于当代年轻人来说,"娶不起"最大的阻碍之一就是高房价弊端。(声明:图文来自网络,仅供学习交流,不作投资参考,版权归原作者。若侵权,请联系删除。关注“楼市情报总局”,更多的楼市资讯等着您!)

近几年由于楼市疯狂的变本加厉,高房价已经到了不得不遏制的阶段,在此状态下国家终于是对楼市采取了行动,并在2019年提出"三稳"的楼市调控策略,主要包括稳地价、稳房价、稳预期。目前来看,全国整体楼市环境稳是稳住了,但部分城市的房价依然保持上涨的姿态,对此有人认为,其实"三稳"就是稳定房价止涨不跌,反而对楼市起到保护作用,这样一来炒房者只会更加肆无忌惮。

解决高房价的办法已经找到?企业家提出两大建议,楼市真变了吗?

 

难道说真的没有解决高房价的办法吗?并非如此,著名企业家宗庆后先生针对于解决高房价问题提出了两大具体性建议:一、首先要解决地方财政与国家财政收入分配的问题,要改变地方城市持续对卖地收入的依赖。关于这一点改革,海南省一马当先的走在了前面,海南省一直以旅游度假胜地著称,曾经房价也是在全国外来人口的涌入下推到历史高点位,后来也导致海南的整体经济出现了很大的泡沫危机,城市生态系统也受到了极大破坏。

2019年,海南省负责人表示,在海南房地产大调控背景下,对于过去房价上涨过快、幅度较高的城市和区域,要取消掉地区生产总值和固定投资等考核,不再把GPD增长的数据作为评判地方业绩发展的好坏。这一次在楼市调控改革上海南确实走在了前面,后面希望有更多的省份和地区逐渐跟进,主动刺破楼市"脓包",结束楼市"夜壶论"之说。

二、加大廉租房建设、允许部分企业利用闲置土地建设住房、对于刚需购房群体银行可以降低其贷款利息或是免掉一部分利息等方式来解决这类人群的住房问题。而房贷政策目前还有待进一步调整完善,虽说为了降低楼市杠杆,打击炒房行为,房贷利率已经上调了不少,但首套房和二套房利率同时均有上调,这对于炒房问题取到了有效的抑制作用,但首套刚需人群也都属于无辜的"受害者",原本房价过高刚需人群就很被动,如今房贷利率再涨直接会导致他们买不起房。

解决高房价的办法已经找到?企业家提出两大建议,楼市真变了吗?

 

所以想要楼市回归正常、回归稳定,那么调控政策就得分头行动,既要一面打击炒房客,建设住房不炒的房地产市场环境,又需要在政策面上向无房刚需者倾斜,尽量让这批人买得起房、住得起房,而不是口头上说的愤慨激昂,实际上老百姓依然没有享受到任何利好。

如同宗庆后所说,一个城市房价太高就留不住人才,年轻人买不起房就不能安居乐业;农民买不起房就更别提农民进城,提高城市化率。只有把房价降下来,年轻人买得起、住进去,安身立命以后才能有足够的动力和激情为国家发展贡献出个人的一份力量。

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